Apakah anda termasuk orang yang ingin memiliki rumah dengan cara kredit? Dan bingung menentukan ingin menggunakan KPR model sistem konvesional atau KPR sistem syariah.

Artikel ini akan menjelaskan perbedaan KPR Kovensional dengan Model Syariah. KPR konvesional yaitu kita membeli rumah misal seharga 475 jt dan kita baru bisa membayar 95 jt (20% DP). Sisanya senilai 380 juta akan dibayar bank dan kita akan menggantinya dengan cicilan pokok + bunganya misal 14% selama 20 tahun misalnya.

Sedangkan KPR model Syariah yaitu kita ingin membeli rumah yang harganya 475 juta dan kita baru memiliki uang 150 jt maka bank akan membeli rumah tersebut senilai 325 juta dan akan menjualnya kembali kepada kita senilai 325 jt + keuntungan/margin misal 14% x periode (misal 20 tahun) dan rumah itu akan jadi milik kita setelah akhir masa periode.

Bagaimana sudah pahamkah perbedaanya?

Perbedaan yang paling jelas adalah model konvensional kita meminjam kekurangan uang untuk membeli rumah dan membayarnya dengan cicilan pokok + bunga. Sedangkan model syariah kekurangan pembelian akan ditanggung bank dengan akad beli dan jual kembali ke kita di periode tertentu dengan cara pembelian dicicil dan harganya sudah termasuk margin.

Sekilas Model KPR Sistem Syariah terlihat lebih baik karena tidak ada unsur riba. Benarkah tidak ada unsur riba? Bagaimana pendapat para ulama mengenai riba ini?

Ada sebagian ulama yang mengharamkan bunga bank dasarnya riba sekecil apapun itu hukumnya haram. Sistem bank sudah pasti menggunakan sistem bunga. Sebagian ulama ada yang membolehkan sistem bank dengan alasan bunganya tidak sampai 100%. Catat ya tidak sampai 100%.

Silahkan anda baca artikel ini

Jika anda sudah membaca artikel di atas kita bisa menyimpulkan bahkan Bank Syariah pun nilai margin nya bisa sampe 280% dibandingkan dengan cicilan pokok kreditnya. KPR syariah hanya berusaha mengakali kata bunga dengan kata margin dan dibuat “Akad Jual Beli” pada Dana Pinjaman (Kekurangan Uang selain DP). Sehingga kesannya kita tidak meminjam Uang Kekurangan Harga Beli Rumah tapi membelinya di akhir tahun tenor dengan cara dicicil.

Sekali lagi baik syariah atau konvesional Nilai Margin Atau Bunganya sangat mencekik saya sarankan jangan pernah terlibat dengan KPR. Jika Anda ingin memiliki rumah tanpa KPR silahkan baca artikel ini.

Sekian artikel dari kami. Semoga bermanfaat dan semoga kita dijauhkan dari riba.