Rumah atau tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan Pokok manusia. Jika kamu manusia (sudah pasti manusialah, ini buktinya saya bisa baca. Nggak usah ngegas bos. Haha. Yuk kita lanjutkan)

Setiap manusia atau makhluk hidup lainnya pasti membutuhkan yang namanya "Papan atau Tempat". Khusus bagi manusia, Papan lebih banyak diartikan sebagai rumah tempat istirahat dari lelahnya hidup ini.

Cukup basa-basinya. Intinya rumah adalah sesuatu yang pasti semua orang inginkan. Termasuk alasan anda masuk ke website ini karena anda menginginkan punya rumah dengan cara murah dan jauh dari riba apalagi dari kejaran depkolektor yang garangnya minta ampun.

Sebelum saya memberikan cara-cara memiliki rumah idaman dengan biaya murah dan desain sesuai keinginan anda, saya akan menjelasakan kesalahan-kesalahan yang hampir semua orang yang belum memiliki rumah lakukan.

Kesalahan pertama : Berpikir Harus Mempunyai Gaji Tinggi Supaya bisa kredit rumah.

Ini adalah kesalahan paling sering dilakukan semua orang. Apakah termasuk Anda? Segeralah bertobat karena Anda sudah dibisiki setan untuk berbuat riba.

Kesalahan Kedua: Sering Mencari Atau Mengumpulkan Brosur Rumah.

Percayalah deplover manapun pasti ingin untung dan implikasinya sudah pasti rumah yang ingin anda beli dari deplover pasti lebih mahal.

Kesalahan Ketiga: Browsing Rumah Seken murah lewat media online.

Silahkan Anda buktikan membeli rumah baru yang siap pakai lebih baik ketimbang membeli rumah seken yang harus di renov. Biaya renov bisa lebih parah dari membanguan. Akan saya jelaskan nanti perbandingannya.

Kesalahan keempat dan kesalahan-kasalahan seterusnya silahkan anda buat sendiri.

Yang jelas diartikel ini judulnya cara memiliki rumah idaman dengan biaya murah dan jauh dari riba. Padahal niat saya basi-basinya mau simpel saja ternyata malah panjang.

Oke lanjut ayo kita jelaskan tahap demi tahap memiliki rumah idaman dengan biaya murah dan tanpa riba.

Langkah Pertama

Jangan mau kredit rumah atau istilahnya populernya KPR. Harga rumah KPR bisa 250% lebih mahal dari harga rumah sebenarnya. Gila 250% serius tuh? Beneran bahkan saya tambahkan harganya bisa 300% dari harga rumah seharusnya. Loh tambah naik. 400% lebih mahal kalo anda masih tidak percaya. Jangan dinego lagi dikira jual bawang apa. Begini penjelasannya.

Misal anda ingin membeli rumah yang harga dari pemiliknya/developver Rp. 475 jt karena uang anda tidak cukup anda mau menggunakan KPR.

Anda DP 150 jt maka sisa hutang yang akan ditanggung Bank 325 jt. Dan anda cicil selama 20 tahun.

Anda cicil lewat bank yang katanya ada embel-embel syariahnya (Syariah yang diragukan menurut saya pribadi). Bank tersebut menetapkan 8% di 2 tahun pertama dan 14% ditahun 3 hingga 20 tahun kedepan (Andalan Marketing Bank Syariah Cicilan Flat).

Coba kita hitung nilai cicilannya. Dua tahun pertama cicilan kisaran 2.7-2.8 jt kita ambil 2,8 x 24 = 67,2 jt. 18 tahun berikutnya cicilan bisa 3.952.111 x 18 x 12= 853,66 jt.

Sekarang kita totalkan semuanya 150 jt (DP) + 67,2 jt + 853,66 jt= 1,071 Miliyar (225,44%).

Jika kita beli lewat perantara (Agen Marketing) maka mereka dapat 3% sehingga harga rumah sebenarnya adalah = Rp. 460.75 jt Maka harga rumah yang harus kita bayar 232,42%.

Jika kita menggunakan jasa KPR maka akan ada biaya KPR yang nilainya kurang lebih 6% - 7% dari nilai plafon Pinjaman Pokok Kredit. Misal plafon pinjaman 325 jt maka biaya KPR sekitar 6% x 325 jt = 19.5 jt.

Lihatlah seluruh biaya yang harus dikeluarkan untuk memiliki rumah dengan KPR bisa menjadi RP. 1,091 Miliyar. Padahal Anda seharusnya hanya kurang 325 jt tapi dengan bunga KPR anda harus membayar 2.4 kali lipat (237%).

Mengenai perhitungan bunga bank anda bisa cek di Cekaja.com atau Simulasi kpr bca.co.id atau anda bisa minta tolong langsung dihitungkan simulasinya ke bank kesayangan anda. Mereka dengan senang hati akan membantu anda. Atau anda bisa baca artikel ini untuk mengetahui perhitungan bunga KPR.

Perhitungan diatas berdasarkan perjanjian kontrak akad bank syariah dibawah ini.

Kesimpulannya, Jangan Pernah Berpikir Beli rumah lewat KPR. Bahkan jika anda memiliki gaji besar. Cicilan 3.95 jt itu adalah sepertiga dari gaji anda. Artinya anda harus memiliki gaji minimal 12 jt supaya kredit anda lancar. Itu peraturan Bank.

Langkah Kedua : Jika Anda Punya Uang Belilah Tanah.

Pada langkah sebelumnya anda mengeluarkan uang DP untuk memulai KPR. Uang senilai minimal 20% dari harga beli rumah akan hangus jadi abu yang tak tersisa jika anda jadikan DP KPR.

Langkah yang tepat jika anda punya uang belilah tanah karena saya jamin tanah yang anda beli akan langgeng jaya. Tanah akan menjadi aset anda yang sangat berharga. Bahkan tanah semakin hari nilainya akan semakin meningkat.

Dengan uang 150 jt kita akan mendapatkan tanah 100 m² di komplek perumahan sekitar bogor, bekasi, depok dan tanggerang. Bahkan jika anda membelinya di daerah yang harga tanahnya dibawah 1 jt anda bisa mendapatkan tanah sampai 200m². Gila bener akan seperti apa rumah anda jika luas tanahnya 200m².

Langkah Ke Tiga : Mulailah Browsing Harga Material Bahan Bangunan.

Jangan habiskan waktu anda dengan browsing harga rumah di internet tapi mulailah searching harga-harga material bangunan seperti pasir, semen, keramik, dan lain-lainnya.

Pengetahun akan harga-harga material bangunan itu sangat membantu keuangan anda untuk menghemat biaya memiliki rumah idaman anda. Disamping itu anda akan tahu material apa saja yang bagus dipasang di rumah idaman anda.

Langkah Ke Empat : Berbagi Rejekilah dengan Para Tukang Bangunan.

Niatkanlah dalam hati saat anda meminta tukang untuk membangun rumah anda dengan niat membantu perekonomian para tukang. Banyak tukang-tukang yang bagus mereka kesulitan dalam hal ekonomi. Maka saat anda meminta mereka untuk membantu anda membangun rumah idaman anda. Saya yakin 100% para tukang akan sangat senang dan bahagia.

Halaman Selanjutnya: Ingat developer itu...

Ingat developer itu adalah perusahaan yang mencari keuntungan lewat membangun rumah yang anda idam-idamkan. Bukannya kita tidak suka sama developer tapi ingat yang membangun rumah anda adalah para tukang. Developer hanya mengelola tukang untuk membangun rumah anda.

Tukanglah yang keringatnya wajib kita bayar untuk membantu kita membangun rumah impian kita. Jika anda ingin memiliki rumah idaman mulailah dari sekarang berkenalan dengan para tukang. Jika anda kenal dengan mereka saya yakin anda akan mendapatkan harga jasa upah pembangunan yang ramah lingkungan. Disamping itu anda akan memiliki kepercayaan yang bagus kepada tukang yang anda kenal.

Langkah Ke Lima : Carilah Referensi Model-Model Type Rumah

Saya yakin di jaman modern sekarang melihat bentuk desain rumah. Tatak letak ruang yang bagus itu merupakan perkara yang gampang. Bahkan brosure-brosure rumah yang sering anda kumpulkan bisa dijadikan referensi bentuk model rumah idaman anda.

Bahkan mbah google akan dengan setulus hati membantu anda memecahkan permasalahan desain rumah impian anda. Di google desain dan bentuk rumah berbagi type sangat banyak berserakan.

Langkah Ke Enam : Mari Berhitung Biaya Pembangunan Rumah Impian Anda.

Langkah Ke Enam : Mari Berhitung Biaya Pembangunan Rumah Impian Anda.

Disinilah kita akhirnya bisa menghitung cara mendapatkan rumah impian dengan biaya hemat dan dicicil tanpa riba serta pastinya jauh-jauh tuh dari para depkolektor yang menyeramkan.

Jika anda membeli Tanah 14 m x 6 m anda akan bisa memiliki rumah type 45/84. Harga Tanah = 84 x 1 jt = 84 jt + PPh+notaris sekitar 100 jt (Ini sudah termasuk uang dengar. Hehe).

Upah tukang 800rb/m2 (jika anda kenal bisa lebih murah). 800 rb/m2 x 45 m2 = 36 jt + Biaya wara wiri serta minum kopi saat anda ngawasin pembangunan rumah idaman anda. Anggap saja anda di gaji 3,5 jt per bulan untuk mengawasi pembangunan rumah Selama 3 bulan. Maka biaya totalnya = 36 + 15 jt = Rp. 51 jt.

Jika anda sudah sering searching harga-harga material yang dengan mudah bisa di dapat di internet atau langsung datang ke depo material maka dengan anggaran/budget 100 jt untuk membeli material bangunan saya yakin itu sudah dapat material yang bagus.

Sekarang kita jumlahkan semua biaya pembangunan rumah impian anda.

Biya beli tanah = RP. 100 jt
Biaya Tukang = Rp. 51 jt
Biaya Material = Rp. 100 jt.

Total Biaya Pembangunan = Rp. 251 jt. Waw dari 475 jt ternyata biaya dasar pembangunan hanya 251 jt. Pantasan para developer cepat kaya ya untungnya diatas 50%. Jika anda membelinya dengan sistem KPR maka harga nya jadi 1,091 Miliyar ( 4 kali lipatnya atau 435%).

Kesimpulan perbandingan biaya memiliki rumah dengan cara KPR dan Non KPR bisa dilihat pada tabel dibawah ini.

Sekarang Anda percayakan harga rumahnya bisa mencapai 400% dari harga seharusnya. Ayo kawan mulai sadar bahwa riba itu banyak mudhorotnya. Ternyata Rumah Idaman sekarang bukan hanya sekedar impin semata tapi bisa diwujudkan.

Terakhir dari saya. Selamat anda bisa Memiliki Rumah Idaman dengan Biaya Murah dan Tanpa Riba.